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哪些房屋需要做安全性鑒定

瀏覽量:71 發布時間:2021.11.22
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為保證房屋的使用安全和人身安全,以下6種類型的房屋需盡快做房屋安全鑒定:

1、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷,有可能危及安全。

2、房屋達到或超過設計使用年限,擬繼續使用的房屋。

3、政府部門規定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

4、房屋主體結構出現明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象,危及房屋安全。

5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震),影響房屋正常使用。

6、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用。

在房屋安全鑒定中,危害房屋安全的行為會使房屋產生新的安全隱患,這種危害房屋安全的行為主要包括以下15種:

1、拆改房屋承重結構和基礎結構。

2、改變房屋原設計用途或使用性質。例如:將原設計為民用住宅的建筑改為工業廠房。

3、拆改與房屋結構垂直連體的非房屋承重結構。

4、擅自改動、損壞房屋原有設施設備及其它妨礙正常使用的行為。

5、拆除承重墻或在墻體上開挖壁柜、增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸。

6、危險房屋未按時報送房屋鑒定報告。

7、超過設計標準、規范,增加房屋使用荷載、堆放品。

8、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構。 

9、擅自安裝設備、設施影響房屋結構安全。

10、違法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蝕性等危險物品。

11、基坑開挖對相鄰房屋造成影響。

12、封堵消防通道。

13、未定期進行房屋安全鑒定。

14、擅自在樓面、屋面增設分隔墻體、剔槽、開洞、擴洞。

15、其它危害房屋安全的行為。


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